金安区城管局：党建引领 专业加持 持续开展业主委员会系列培训-欧洲杯网络平台

2024年以来，金安区城管局利用“红管家”党建联盟街镇工作站平台持续推进分级分类分项培训。

党建引领，固本强基。今年以来，区城管局深入推进“皖美红色物业”建设工作，全面加强业主大会成立及业委会规范履职工作，通过现场督导、现场培训的方式，新增成立业主大会18个，业委会组建率提高至76.07%。同时，推动“两代表一委员”、机关企事业单位党员及社区工作者进入业委会，指导各物业服务企业党组织吸纳、发展优秀员工入党，规范党组织生活，发挥非公党支部战斗堡垒作用，充实基层治理红色力量，不断夯实党建引领红色物业基础。

专家授课，靶向发力。区城管局组织召开金安区物业管理工作业务培训会，特邀合肥大学副教授、安徽省建设工程招标投标协会常务理事张劲松来授课，详细介绍了业主大会的概念和成立业主大会的法定程序，深入剖析了业委会情况公开、换届，业委会履职过程中存在问题等内容，授课内容深入浅出，引用案例丰富生动，授课对象覆盖了街镇分管领导、物业办主任、社区书记以及辖区业委会负责人共计400余人。

巡回培训，精准发力。针对各街镇物业管理工作进展和业委会履职实际情况，区城管局党组成员、副局长杨学忠分街道开展精准培训，培训内容紧密围绕日常工作中出现较多的投诉案例、工作堵点、基层困惑等问题开展多角度举例、深层次分析、全方位总结，从“何为业主大会、业主委员会”“业主委员会能否开户，能否单独收费”“全面研究三份文件：前期物业服务合同、管理规约、议事规则”等几个方面进行切入，重点强调前期物业服务合同解读及如何利用业主委员会管理规约、议事规则加强监管，列举了住宅小区在物业管理及业主委员会方面的常见问题，结合大量我区实际案例剖析了业主委员会从筹备到运作过程中存在的重难点事项，从省、市物业管理条例等法律法规中总结指导各街镇业委会工作方向。培训覆盖4个街道，主要领导、分管领导、物业办主任，社区书记，业委会全体成员共计300余人。通过培训，有效提高了全区业委会正确履职水平和能力。

下一步，金安区城管局将继续关注业委会工作的实际需求，一方面将按照年度培训计划，拟定于9月份开展物业服务企业提升服务能力专项培训；另一方面，还将督促街镇、社区加强与业委会的沟通与合作，共同探讨和研究社区治理中的难题，有效提高小区自治能力，提升小区综合管理水平。